|
|
a pénurie fait s'envoler les loyers
comme les prix de l'immobilier.
Accéder à la propriété devient
impossible dans certaines agglomérations.
La crise du logement profite à
quelques-uns.
Le gouvernement ne cesse d'aggraver
la situation : les aides à la construction
de logements sociaux sont
en très net recul, les financements
diminuent sans cesse, la loi de 1948
est menacée (300 000 logements
privés à vocation sociale en moins).
Les offices publics d'HLM sont dans
le collimateur : étranglés financièrement,
encouragés à privatiser leur
patrimoine.
Quant aux maires qui prennent des
arrêtés pour interdire les expulsions
locatives, ils sont systématiquement
attaqués en justice. La politique de la
ville, elle, encourage les démolitions
sans que les reconstructions soient
toujours au rendez-vous. Elle continue
d'encourager un véritable «apartheid
urbain». Plus d'un million de foyers
attendent un logement social ; pourtant,
aujourd'hui dans notre pays, on
détruit plus de logements sociaux
qu'on en construit !
En fait, comme dans tous les domaines,
le gouvernement mène sa politique
ultra-libérale, en cassant les politiques
publiques au profit de la loi
unique du marché. Cela ne peut plus
durer. Il faut, au contraire, une politique
qui garantisse à chacun le droit fondamental
à un logement de qualité.
IL FAUT UNE POLITIQUE QUI GARANTISSE L'ÉGALITÉ TERRITORIALE.
|
|
|
Pourquoi en est-on arrivé là ?
Le logement est considéré comme une marchandise, soumise à la loi du marché : la pénurie profite à quelques-uns !
Et pendant ce temps, l'Etat se désengage de ses missions.
|
|
Crise du logement : Les chiffres
 Entre 1997 et 2005, les prix des appartements ont doublé à Paris, +95% en Rhône-Alpes, +116% en PACA.
Ces deux dernières années les familles ont dû supporter une augmentation moyenne de 7% de leur loyer.
Depuis trois ans les aides au logement sont gelées.
La foncière GECINA a réalisé de 2002 à 2004 un résultat net de 841,2 millions d'euros.
Son action a progressé de 13,5% rien que pour 2004.
Les prix de l'immobilier ancien ont poursuivi leur envolée en 2004 avec une hausse moyenne de 15,5% selon les
spécialistes.
Sur 6 ans, le prix des appartements a quasi doublé (+98.3%), des maisons ont gagné près de 82%.
Le fonds de pension américain WESTBROOK vient d'acquérir 100 immeubles, soit plusieurs milliers d'appartements dans la capitale. Objectif 30%
de plus values sur cinq ans.
MAL-LOGÉS : l'effroyable addition
86500 personnes sont sans domicile fixe.
+ 809 000 personnes sont privées de domicile personnel.
+ 2 187 000 personnes connaissant des conditions de logement très difficiles.
+ 715 000 personnes sont en situation de précarité pour des raisons financières.
+ 625 000 personnes vivent en copropriété dégradée, nécessitant une aide publique.
+ 3 507 000 personnes vivent en situation de surpeuplement.
+ 823 000 personnes sont hébergées par des proches, faute de logement personnel.
= 8 753 500 personnes non logées ou en logement dégradé !
(source : Fondation Abbé Pierre pour le Logement des Défavorisés).
|
|
|
otre pays connaît une crise
sans précédent du logement,
elle touche des millions de
foyers. Dégâts familiaux et moraux considérables
: échec scolaire, mal vie des jeunes
et des enfants, violence se nourrissent
de cette situation. 
Créer une véritable sécurité sociale du logement, qui assure le
droit à disposer d'un toit tout au long de la vie,
de l'enfance au troisième âge. Il s'agit également
d'interdire les expulsions pour cause de
difficultés économiques et sociales et d'accompagner
les familles en difficulté d'une aide nécessaire au maintien
dans le logement. D'une façon générale, les aides
au logement doivent être revalorisées. L'augmentation
des loyers est encadrée tant dans le parc privé que
public. Dans un premier temps, elle est gelée. Les
Offices HLM perçoivent une compensation.
Mobiliser des moyens exceptionnels pour accroître une offre de logements diversifiés.
Il s'agit de développer le secteur public, en construisant 600 000 logements à des loyers
accessibles dans les cinq ans. Il s'agit également de
rénover, réhabiliter, requalifier tous les quartiers qui en
ont besoin. L'offre sociale doit aussi commencer dans le
secteur locatif privé, par des incitations. Il faut rétablir
une aide à la pierre de haut niveau, développer une poli-
tique de prêts aidés à faible taux de longue durée pou-vant
allant jusqu'au taux zéro. Cela implique d'agir sur le
coût du foncier : une agence foncière nationale doit per-mettre
de retrouver un niveau de prix acceptable.
Enfin, il faut aussi contribuer à une véritable politique
d'aide à l'accession sociale.
Assurer un financement de haut niveau, par une meilleure répartition des richesses,
et pour commencer créer un pôle public financier et
foncier, mutualiser les crédits d'État, notamment
les fonds issus de la collecte du livret A : cela
représente plus de 150 milliards d'euros, qui sont
aujourd'hui largement détournés vers des circuits spé-culatifs.
Il est nécéssaire de revaloriser la participation des employeurs, pour retrouver le taux du "1% logement"./
Enfin, il faut les décourager la spéculation immobilière, en taxant les plus values.
Ce service public serait également un outil efficace pour une nouvelle politique de la ville,
qui doit permettre à chacun d'habiter où il le souhaite
et à proximité de son travail. Il faut notamment
en finir avec la politique de ségrégation urbaine,
en imposant réellement à toutes les villes de se dotzer de 20% au moins de logements sociaux.
Il s'agit également
d'entrer dans une logique de revalorisation urbaine plutôt
que d'expansion continue des villes, de mixité.
Le service public du logement doit être ouvert à tous,
sans condition de ressources, et met la participation de
tous les acteurs du logement - en premier lieu
les citoyens - au coeur de son fonctionnement
pour définir et contrôler les politiques locales et nationales
de l'habitat. Pas une opération de renouvellement urbain ne doit se faire sans l'accord des habitants.